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Maison de campagne - 15 min de Nevers - Idéal premier investissement
80 m²
3 pièces 45 000,00 €
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Description
Maison de campagne avec fort potentiel – 80 m² habitables + grenier aménageable – À seulement 15 minutes de Nevers
À seulement 15 minutes de Nevers, sur la commune de Saincaize-Meauce, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne de 80 m² habitables, idéale pour un jeune couple, des primo-accédants ou un projet de résidence principale à budget maîtrisé.
Son véritable atout ? Un prix attractif permettant de devenir propriétaire pour le prix de nombreux loyer. Avec en prime un beau potentiel d’évolution !
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant les espaces de vie
• Une cuisine ouverte aménagée sur séjour
• Un salon
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
À l’étage :
• Deux chambres
Depuis l’une des chambres, un escalier mène à un grenier entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies… Un véritable potentiel pour faire évoluer la maison avec vos projets !
Côté technique :
• Chauffage par pompe à chaleur air/air et radiateurs à inertie avec programmation individuelle
• Isolation intérieure de 20 cm au niveau de la charpente
• Menuiseries bois avec double vitrage en partie
• Toiture en tuiles mécaniques béton
• Ballon électrique pour la production d’eau chaude
Le bien bénéficie également d’une parcelle de terrain de 300 m² non attenante, parfaite pour un jardin, un potager ou vos moments de détente.
Une opportunité rare pour accéder à la propriété à prix attractif, avec la possibilité d’augmenter facilement la surface habitable grâce au grenier.
À découvrir rapidement !
En détails
- Année de construction : Avant 1948
- Taxe Foncière : 677
- Assainissement : Fosse sceptique
- État général du bien : A rénover
- Nombre de chambre : 2
- Nombre de pièces : 3
- Surface : 80m2
Diagnostics énergétiques
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