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Nevers – T2 Meublé – Investissement clé en main

Nevers
Réf. 187
Surface 64 m²
|
Nombre de pièces 2 pièces

84 000,00 €

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Nevers – T2 Meublé – Investissement clé en main
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Description

NEVERS – T2 MEUBLÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Situé à Nevers, proche des commerces, des écoles et du secteur dynamique, cet appartement T2 de 65 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

Vendu entièrement meublé et déjà loué, il offre un revenu immédiat et sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant un bien sans gestion complexe ni vacance locative.

Au 1er étage de l'immeuble, l’appartement se compose d’une entrée desservant la totalité de l'appartement, commençant par une cuisine aménagée et équipée, salon lumineux ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bain.

En complément, vous bénéficierez d’un jardin privatif, un véritable atout, ainsi que d’une cave.

!! Aucun travaux à prévoir, aucun achat de mobilier, gestion simplifiée avec locataire déjà en place.  !!

- Locataire en place depuis février 2023
- Bail meublé 1 an renouvelable tacitement
- Loyer : 680 €/mois (8 160 € annuel)
-  Rentabilité brute : 9 %

-- Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques

 Charges maîtrisées :

  • Taxe foncière : 1 391 €
  • Charges de copropriété : 1 400 €/an

-- Un bien rentable, sécurisé et clé en main, parfaitement adapté pour développer votre patrimoine en toute sérénité.

En détails

  • Année de construction : Avant 1948
  • Cuisine équipée : Oui
  • État général du bien : Sans travaux
  • Taxe Foncière : 1391€
  • Charges de copropriété : 1400€ / an

Diagnostics énergétiques

Logement économe
  • DPE A A
  • DPE B B
  • DPE C C
  • DPE D D
  • 246
    DPE E E
  • DPE F F
  • DPE G G
Logement énergivore
Faible émission de GES
  • GES A A
  • 8
    GES B B
  • GES C C
  • GES D D
  • GES E E
  • GES F F
  • GES G G
Forte émission de GES