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Immeuble de rapport – coeur de Nevers – Rentabilité exceptionnelle de 12%

Nevers
Réf. 169
Surface 350 m²
|
Nombre de pièces 10 pièces

386 900,00 €

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Immeuble de rapport – coeur de Nevers – Rentabilité exceptionnelle de 12%
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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NEVERS
Rentabilité attractive d’environ 12 %

Idéalement situé à 50 m de la gare, en plein cœur de Nevers, cet immeuble entièrement rénové constitue une opportunité d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir.

Il se compose de :

  • 6 appartements (2 T2 +  2 studios + 2 en courte durée type AirBnB ) 
  • 1 locaux commerciaux en rez-de-chaussée

L’ensemble est 100 % loué, avec des loyers hors charges de :

  • 400 € et 420 / mois pour les studios
  • 550 € / mois pour les T2
  • 490 € / mois pour le local commercial 

Chaque lot dispose d’un chauffage individuel électrique, facilitant la gestion.

Les + :

  • Rentabilité élevée (~12 %)
  • Revenus diversifiés (habitation + commerce)
  • Emplacement central recherché
  • Aucun travaux à prévoir

Un investissement sécurisé, rentable et immédiatement exploitable.

Dossier complet sur demande.

En détails

  • Mitoyen : Oui
  • Système de fermeture : Badges + clés
  • État général du bien : Rénové à neuf
  • Parking : Parking gratuit aux alentours
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Nombre de pièces : 10

Diagnostics énergétiques

Logement économe
  • DPE A A
  • DPE B B
  • DPE C C
  • DPE D D
  • DPE E E
  • DPE F F
  • DPE G G
Logement énergivore
Faible émission de GES
  • GES A A
  • GES B B
  • GES C C
  • GES D D
  • GES E E
  • GES F F
  • GES G G
Forte émission de GES