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Maison familiale de 150 m² au cœur de la nature – Terrain d'environ 1 hectare avec forêt – 20 min de Nevers

LA GUERCHE SUR L'AUBOIS
Réf. 201
Surface 10000 m²
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Nombre de pièces 7 pièces

215 000,00 €

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Maison familiale de 150 m² au cœur de la nature – Terrain d'environ 1 hectare avec forêt – 20 min de Nevers
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Description

 UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE NEVERS – 1 HECTARE DE NATURE ET DE TRANQUILLITÉ

 

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au bout d'un chemin bordé de nature ?

 

Située sur la commune de La Guerche-sur-l'Aubois, à seulement 20 minutes de Nevers, cette superbe propriété de 2004 vous ouvre les portes d'un cadre de vie exceptionnel où calme, espace et confort se rencontrent harmonieusement.

 

Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée au cœur d'un terrain d'environ 1 hectare, dont une grande partie vous offrant une foret privative , cette maison profite d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis et sans nuisance, où seul le chant des oiseaux viendra rythmer vos journées.

 

UNE MAISON FAMILIALE PENSÉE POUR LE CONFORT

 

D'une superficie d'environ 150 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une distribution idéale :

 

Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert
Une cuisine aménagée et équipée
Un double cellier 
3 chambres de plain-pied
Une salle de bains
Un WC indépendant
À l'étage :

 

2 chambres supplémentaires
Une salle d'eau
LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR : LA VÉRANDA

 

Prolongement naturel de la maison, une superbe véranda chauffée de 20 m², entièrement vitrée, vous offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un espace unique pour profiter du paysage tout au long de l'année, été comme hiver.

 

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

 

Pompe à chaleur
Climatisation sous garantie
Poêle pour une ambiance chaleureuse
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Portail motorisé
DPE : D
UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

 

Les amoureux des grands espaces seront comblés. Une partie du terrain a déjà été pensée pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Le terrain est également piscinable et permet même la création d'un point d'eau pour sublimer davantage cet environnement exceptionnel.

 

UN CADRE DE VIE RARE

 

Imaginez-vous prendre votre café face à la forêt, organiser des repas en famille dans un calme absolu ou simplement profiter d'une qualité de vie devenue rare à trouver.

 

Ici, vous bénéficiez de toute la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et services.

 

Une propriété unique pour les amoureux de nature, d'espace et de sérénité. Un bien rare sur le marché qui ne laissera personne indifférent.

 

À visiter sans tarder !

En détails

  • Année de construction : 2004
  • Assainissement : Fosse septique
  • État général du bien : Très bonne état général
  • Surface : 150 m2
  • Surface du terrain : 10000
  • Système de fermeture : Portail motorisé

Diagnostics énergétiques

Logement économe
  • DPE A A
  • DPE B B
  • DPE C C
  • 214
    DPE D D
  • DPE E E
  • DPE F F
  • DPE G G
Logement énergivore
Faible émission de GES
  • GES A A
  • 6
    GES B B
  • GES C C
  • GES D D
  • GES E E
  • GES F F
  • GES G G
Forte émission de GES