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Charmante Maison en Bordure de Lac
188 m²
8 pièces 213 000,00 €
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Description
Maison de 188 m² – Vue lac – 5 chambres – Quartier prisé – Sans travaux – DPE C
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la commune, au calme absolu et en bordure de lac, cette maison familiale de 188 m², parfaitement entretenue et sans travaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 920 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
Un rez-de-chaussée convivial et lumineux
Dès l’entrée, vous serez charmé par un salon-séjour spacieux de 32 m², prolongé par une véranda et une terrasse de 40 m² offrant une vue imprenable sur le lac.
La cuisine de 10 m² donne également accès à l’extérieur, facilitant les moments de convivialité.
Ce niveau offre également deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne et d'un WC.
Un étage dédié au confort
Le palier de 13 m² dessert :
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Une suite de 17 m², complétée par deux dressings de part et d'autres de 10 m² chacun.
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Une chambre lumineuse de 18 m²
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Une chambre de 14 m²
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Une pièce de 11 m², idéale pour la création d’une seconde salle de bain (arrivées et évacuations déjà en place)
Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace jeux, bureau ou chambre additionnelle.
Sous-sol complet & prestations récentes
La maison bénéficie d’un sous-sol total, comprenant :
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Garage de 62 m²
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Cave de 10 m²
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Buanderie/laverie de 19 m²
Prestations techniques récentes :
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Tableau électrique neuf
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VMC neuve
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Ballon d’eau chaude 300 L récent
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Poêle installé en 2023
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Porte de garage et portail motorisés
Les atouts qui font la différence
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Localisation premium en bord de lac
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Maison sans travaux – DPE C
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Volumes généreux et pièces lumineuses
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Grand potentiel d’évolution
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Extérieur paysagé, calme et parfaitement entretenu
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Toutes commodités à 10 minutes
En détails
- Année de construction : 1980 // 2000
- Assainissement : Tout à l'égout
- État général du bien : Aucun travaux
- Mitoyen : Non
- Nombre de chambre : 5
- Surface : 188
- Surface du terrain : 920
- Taxe Foncière : 1340
Diagnostics énergétiques
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